Haz rendir tu dinero
Expertos aseguran que la cuesta de enero será más difícil en 2022, ¿a qué culpamos? ¡La inflación! Pero podría haber una contrallave para mantener la economía personal y familiar a salvo.
¡Hola! ¡Buen día! ¡Feliz jueves! ¿Cómo estás? Yo justo sacando cuentas de lo que he gastado en esta quincena en los regalos para Navidad y otras cositas, porque siento que el dinero se me va de las manos como agua. ¿Te pasa lo mismo? Dirían en mi pueblo: es que ya no rinde igual. Todo está más caro y, mientras suben los precios, los sueldos se quedan igual, no van a la par de la inflación.
En la Hora del Cafecito de Conecta Arizona en la radio analizamos cómo está la economía local y que podemos hacer para mantenernos a flote durante este periodo de inflación; además, hablamos del mercado inmobiliario y lo difícil que es comprar y vender cuando las propiedades se han valuado exponencialmente. Además, hablamos de diversidad e inclusión. ¡Un poco de todo! ¿Te perdiste el cafecito? No te preocupes, lo puedes ver y escuchar aquí. Si lo prefieres, aquí te compartimos el resumen que nos preparó Gustavo Guirado.
¡Te mando un apapacho!
Maritza L. Félix
Fundadora y directora de Conecta Arizona
Inflación en Estados Unidos: afirman que el empleo del cuidado de hijos puede reactivar la economía
Por Gustavo Guirado
La inflación actual en Estados Unidos, que registra su índice más alto en 30 años, es consecuencia de la pérdida de actividad económica durante la pandemia, que generó una falta de producción de bienes y servicios que ahora, en el retorno a la normalidad tras el Covid-19, sufren una alta demanda en un mercado con poca oferta. Una de las soluciones, por lo tanto, es regresar a los trabajos, aunque para hacerlo muchos trabajadores deben poder obtener salarios que les permita pagar los cuidados de los hijos, que a la vez se presenta como una actividad clave para la recuperación económica del país.
Así lo aseguró Xochitl Oseguera, vicepresidenta de Mamás con Poder (www.mamasconpoder.org), organización que promueve (junto a www.momsrising.org) la defensa de temas relacionados con las mujeres, las madres y las familias en relación a empleos, salud, cuidado infantil, educación, salarios equitativos, entre otros. “Se tiene que estimular la economía por medio de la producción de empleos del cuidado. Es decir, si una mamá o papá de familia no tiene quién les cuide a los hijos o a los enfermos, no vamos a poder regresar a trabajar”, señaló Oseguera a La Hora del Cafecito, el programa de radio de Conecta Arizona.
“En la pandemia, muchas familias se quedaron sin trabajar durante dos años. Se creó una falta de producción de productos y servicios considerablemente, creando un problema de alta demanda y baja oferta, es decir no hay productos porque no se están produciendo y no se están transportando. Y cuando sucede esto los precios suben, porque no se produce y no hay trabajo; no se produce y se encarece todo. La solución es que regresemos todos a trabajar. Sin embargo, para regresar a trabajar, muchas familias, especialmente latinas, necesitamos un trabajo bien pagado y con el que podamos pagar el cuidado de nuestros hijos o nuestro familiar que está enfermo. Entonces, el problema no es solamente de la pandemia”, afirmó.
“Las mujeres y las mamás hemos estado sufriendo por la falta de cuidado de nuestros hijos, por el acceso –a costos accesibles- a guarderías, al pre-kinder. Nos cuesta muchas veces mucho más mandar a un niño al cuidado que trabajar. Eso se agudizó durante la pandemia, cuando no hubo guarderías. Y ahora son más caras. Entonces es un problema muy difícil, especialmente para las familias. Varios trabajos no nos alcanzan ni siquiera para pagar un cuidado de niños”, explicó Oseguera, entrevistada por Maritza L. Félix, fundadora y directora de Conecta Arizona.
En este sentido, la referente de Mamás con Poder valoró el proyecto de ley sobre infraestructura que la Administración Biden envió al Congreso para crear puestos laborales en la construcción y arreglo de puentes y carreteras, como forma de impulsar la economía. Según Oseguera, la iniciativa “va a crear muchísimos trabajos” y eso también repercutirá en empleos relacionados con el cuidado de las familias y niños. “Este programa va a generar ayuda para que regresemos a trabajar. Se van a generar los apoyos a las familias y se van a generar trabajos para mujeres en el cuidado de niños, de las personas mayores, de los enfermos”, sostuvo.
“No soy una experta en economía, pero lo que sí sé es que este paquete de infraestructura está creando apoyos para que las mamás y las mujeres podamos regresar a trabajar. Porque nos va a dar trabajo, va a crear trabajos, va a incrementar el número de personas que están trabajando con salarios dignos, porque pide el aumento del salario mínimo. Y no se puede dar marcha atrás”, dijo luego, a la vez que consideró que la iniciativa no es “específicamente de un solo partido” sino que “ambos partidos (Demócrata y Republicano) deben comprender que es importante el acceso al cuidado de niños”.
“La mayoría de nosotros, inmigrantes y latinos, estamos dependiendo mucho del cuidado de nuestros hijos. Sabemos que seguimos ganando lo mismo y estamos gastando más (a causa de la inflación). A pesar de la pandemia, aún hay muchos desafíos para volver a reincorporarse a la fuerza laboral, porque no tenemos cuidado de los niños, porque a lo mejor los sueldos que se ofrecen no son suficientes para solventar nuestros gastos básicos”, concluyó Oseguera.
Bienes raíces: aumentó el precio de las viviendas en Arizona, aunque prevén que bajará en 2022
El precio de las propiedades en Arizona aumentó considerablemente en los últimos meses debido a una mayor demanda de compradores -producto de un alto índice de emigración hacia el estado- junto a una menor oferta de viviendas, aunque especialistas del mercado estiman que el valor de las mismas podría disminuir el año próximo. La misma situación de incremento se verifica en el precio de las rentas de viviendas.
Así lo afirmó la agente de bienes raíces Leslie Farías, en el programa de radio La Hora del Cafecito, de Conecta Arizona, donde analizó el mercado inmobiliario de Arizona, en un contexto además de creciente inflación en Estados Unidos, que registró la más alta en los últimos 30 años, según estadísticas oficiales.
“Uno de los factores, o el que más ha influido últimamente, es el de la oferta y la demanda. La oferta sería el inventario disponible de propiedades y la demanda está representada por todos aquellos compradores que están tratando de comprar una propiedad. Desafortunadamente, el inventario ha disminuido muchísimo y realmente la cantidad de compradores se ha incrementado de una manera exponencial. Esto hizo que los precios de las propiedades se incrementen muchísimo, haciendo muy difícil para algunas personas -especialmente para las que vivimos en Arizona- poder adquirir una propiedad en base a los salarios que tenemos aquí”, señaló Farías.
En su análisis del mercado inmobiliario arizonense, la especialista dijo que “cuando alguien viene de otro estado donde tienen sueldos mucho más elevados, tiene la posibilidad de poder dar un poco más (de dinero) cuando compra una propiedad”, lo que ha provocado “que los precios aquí en Arizona se incrementen muchísimo”.
Sin embargo, Farías estimó que “las estadísticas muestran que esta burbuja (que se está viviendo) ya va a empezar a disminuir, al menos con respecto a los bienes raíces”. “Durante los meses anteriores, por ejemplo, el primer cuarto del año 2021, vimos una migración de casi 12 mil personas hacia Arizona. Ahora nos hemos dado cuenta que esa cantidad de personas ha disminuido a 9 mil, a consecuencia, por ejemplo, de que ahora ya no hay tantas personas peleando por la misma casa”, explicó, entrevistada por Maritza L. Félix, fundadora y directora de Conecta Arizona.
“Hubo unas veces que estábamos hasta recibiendo 20 o 30 ofertas en una sola propiedad en un fin de semana, lo cual hacía obviamente muy difícil o imposible para muchas personas poder competir”, agregó Farías, y recordó situaciones en las que hubo compradores que ofertaron “más del 10 o el 15 por ciento del valor real de la propiedad”, por lo que “algunas personas esperan que la economía o la situación actual que estamos viviendo cambie”.
“Ahora las estadísticas están mostrando que, al disminuir esta emigración de personas, obviamente eso va a darle la oportunidad a quienes están esperando este momento para que probablemente a principios del año que entra, o para finales del año que entra, los precios de las casas vuelvan a disminuir un poco. Esperemos que, para entonces, ya tengan la oportunidad de adquirir esa casa que ellos están queriendo”, sostuvo.
El panorama en el mercado de las rentas de propiedades también muestra un incremento de los precios, destacó Farías, quien precisó que actualmente la mayoría de las compañías o las personas que están rentando piden como requisito que el salario de los demandantes represente tres veces el valor de la renta mensual. “Si alguien está tratando de rentar por 1000 dólares, su ingreso mensual debe de ser de 3 mil dólares para arriba. Algunas personas sí tienen esas posibilidades, pero otras no. Esto hizo muy difícil también a los arrendatarios, para una renta económica”, completó.
Farías, en este sentido, contó que a sus clientes aconseja “que ahorren tanto como puedan” y que eviten tomar deudas, porque de ese modo se verán favorecidos al momento de solicitar un préstamo hipotecario para comprar una vivienda. “Cuando pidan un préstamo hipotecario van a ver que sus cuentas no están desfasadas y no deben tanto dinero. Cuando las personas no tienen tanta deuda, tienen más posibilidades de que sus créditos sean mejores”, explicó.
“Un crédito de 640 para arriba es aceptable para la hipoteca. Pero si alguien tiene un crédito de 640 para abajo, es momento para que podamos hablar con un prestamista y buscar la manera de poder modificar y mejorar este crédito. Algunas veces no son cosas tan difíciles. Es disminuir la deuda que tienes en tu tarjeta de crédito. Normalmente un prestamista va a trabajar de manera individual con cada familia para poder buscar la manera de ayudarla”, aconsejó.
“Definitivamente ahorrar dinero es no adquirir compras a crédito muy grandes. Es como decir ‘estoy comprando una casa, no me voy a comprar un carro’. Pues esa compra de ese carro te puede limitar más adelante a poder comprar una casa. Tener toda tu documentación en orden también ayuda mucho para que las personas puedan estar listas para comprar una casa, tener su dinero y puedan dar su pago inicial para poder comprar esa propiedad”, concluyó Farías.
Ofrecen ayuda sobre empleo, vivienda y salud a jóvenes de la comunidad LGBTQ+ en Arizona
Los adolescentes y jóvenes de hasta 24 años que pertenecen a la comunidad LGBTQ+ en Arizona pueden acceder a recursos e información sobre empleo y vivienda, además de asistencia en salud mental y física, en la organización one-n-ten, que se dedica a trabajar en estos aspectos para prevenir y enfrentar situaciones de discriminación. La institución también proporciona programas sociales y de servicio y liderazgo.
“Nuestra misión se centra en ayudar a la juventud LGBTQ+ de 11 a 24 años. Apoyamos sus vidas al brindarles programas sociales y de servicio como promover la autoexpresión, la auto aceptación y el desarrollo de liderazgo. También ayudamos con opciones de vida saludables”, señaló Isabel Montaño, especialista del programa Promesa de un Nuevo Día, en declaraciones a La Hora del Cafecito, el show radial de Conecta Arizona.
Montaño destacó específicamente a dos programas que desarrolla la institución en Arizona: acceso a la vivienda y empleo. En relación al primero, dijo que ofrece ayuda a los jóvenes “con estabilidad de vivienda y con falta de vivienda, para que lleguen a vivir (de manera) independiente”. Y, sobre el segundo, destacó que “el programa de fuerza laboral ayuda a los jóvenes no solo a encontrar empleo con compañías diversas e inclusivas, sino también con aplicaciones de trabajo”.
Además, otros programas se enfocan en la asistencia emocional y ayuda mental para enfrentar situaciones de discriminación, con el asesoramiento de médicos, consejeros y terapeutas. “Nuestra organización específicamente se está enfocando en traer muchos programas para los jóvenes de Arizona. Estamos haciendo una lucha grande para ayudar a nuestros jóvenes”, señaló, especialmente porque “pueden enfrentar muchas dificultades, en un mundo que no es 100 por ciento aceptable”.
“Una de esas dificultades que tienen en común es la discriminación en comunidades. Por ejemplo, rechazo familiar, discriminación en la vivienda y en el empleo. Nosotros tenemos que estar preparados para ayudarles de una manera que cree auto aceptación, resiliencia y desarrollo de liderazgo a través de los programas. Y aunque hay tantas dificultades para ellos, la juventud es muy resiliente y fuerte. Eso es lo que nos hace seguir”, agregó Montaño, entrevistada por Maritza L. Félix, fundadora y directora de Conecta Arizona.
La organización, cuyo sitio web es https://onenten.org/, sostiene que los programas que se llevan adelante tienen el propósito de buscar para los jóvenes “opciones de vida saludables”, en un contexto en el que, si bien se lograron avances en temas de inclusión, aceptación y diversidad, aún existen desafíos. También la institución se encuentra en redes sociales (Instagram, Facebook y Twitter) y las consultas también se pueden enviar al mail info@onenten.org.